マイホーム購入と同時に住宅ローンを検討する方も多いですが、住宅ローンの審査には時間がかかってしまうものです。
購入とローン審査のタイミングはなるべく合わせる必要があるうえに、審査に落ちるリスクもなるべく最小限に抑えたいものです。
そこで、今回は住宅ローン審査の大まかな流れと本審査に落ちるおもな理由について解説します。
いつわかるの？住宅ローンにおける本審査の期間とは
＜住宅ローンの審査の流れ＞
審査の基本的な流れは、事前申し込み→事前審査→申し込み→本審査→契約→借り入れです。
事前審査は簡易的な審査で済むので早くて即日、長くても1週間程度で結果が出ます。
特に、いつでも申し込めてすぐに回答を受けられることが多いネットでの事前申し込みがおすすめです。
必要書類が少ないため準備期間も短く、スムーズに進むことが多いです。
＜いつ通ったかわかるの？本審査にかかる期間は？＞
一般的に、本審査にかかる期間は1～3週間ほどです。
事前審査に比べて本審査は調査項目が多く、代理店・銀行（支店・本店）・保証会社などを複数経由して調査しなければならないためです。
もし追加で資料を求められた場合はその準備にも時間がかかるため、審査がさらに長引くこともあります。
本審査が完了すればあとは契約と借り入れだけになるため、気持ちに余裕を持てるでしょう。
住宅ローンの本審査の期間で落ちることもあるの？
住宅ローンの事前審査を通過しても、本審査で落ちる可能性は十分にあります。
本審査に落ちるおもな理由は、以下のとおりです。
＜本審査期間中に借り入れをしてしまった＞
基本的に、借り入れがあると住宅ローンに落ちてしまいます。
もちろん、本審査期間中に新しく借り入れをしてしまった場合も同様です。
また、クレジットカードのキャッシング枠についても注意が必要です。
少額だから大丈夫だろうと気を抜かず、最後まで借り入れに手を出さないように注意しておくことです。
＜カード払いの支払い方法がリポ払いになっていた＞
クレジットカードの支払いを一括払いにしていれば問題ありませんが、リボ払いにしてしまうと本審査に落ちるリスクが上がります。
ネット通販などの際に一括払いと間違えてリボ払いを選択してしまい、それが原因で審査に落ちてしまったケースもあります。
また、一括払い設定にしていても期間中に払い遅れると審査に落ちやすくなるため注意が必要です。
まとめ
住宅ローンの本審査には、1～3週間ほどかかります。
事前審査を通過できた場合でも、本審査期間中に新規借り入れや支払い延滞などをしてしまうと審査に落ちてしまいます。
特にクレジットカードの取り扱いには注意を要するため、不慣れな方はクレジットカードの利用を控えたほうがよいでしょう。
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