住宅の購入を決断できない理由は?対処法や買うタイミングをご紹介
マイホームを買いたいと思っているものの、なかなか購入を決断できないケースは少なくありません。
今回はなかなか決断できない場合に考えられる理由や、対処法についてご紹介します。
また、ベストなタイミングについても触れているので、今後の参考にしてみてください。
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住宅の購入を決断できない理由
なかなかマイホームを買うタイミングを決断できないのは、何が理由なのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。
返済への不安
返済に対して不安があると、なかなか住宅の購入に踏み切れません。
マイホームは、人生のなかでもっとも大きな買い物になると言われています。
費用は数千万円以上かかるケースがほとんどのため、何十年もの月日をかけて返済していきます。
そのため、万が一職を失ったり、病気になって支出が変化したりすると、返済できなくなると不安になってしまうのです。
また、家族が増えると支出にも変化があるため、想定以上にお金が必要になると、本来の返済プランどおりにお金を使えなくなります。
また、金利が上昇する可能性もゼロではありません。
将来的に起こりうるさまざまな可能性を考えた場合、マイホームの購入を決断できない方がいます。
こだわりが強い
こだわりが強く、希望条件が高すぎるのも、購入を決断できない理由になります。
マイホームには人それぞれ希望条件があります。
たとえば「駅から近い場所がいい」「家族が多いので広い家にしたい」などです。
しかし、すべての希望条件が完璧に揃った住宅はなかなかありません。
場合によっては希望条件の一部を諦めないケースもありますが、こだわりが強すぎると断念できず、完璧な住宅を探し求めてしまいます。
理想的な住まいが見つかるまで物件探しを続ける方は少なくありませんが、もしそんな物件が現れても、自分が必ず買えるとは限りません。
素晴らしい条件の物件は、基本的に競争率が高いため、すぐに売れてしまう可能性があるからです。
これではいつまで経ってもマイホームを購入できません。
ライフスタイルへの不安
住宅ローンを組んだ後、ライフスタイルが変わるのではと不安に感じ、購入に踏み切れない方もいます。
たとえば子どもが増える、親と同居するなどの場合、ライフスタイルが大きく変わります。
この場合、せっかくマイホームを購入しても、ライフスタイルに合わなくなる可能性があるのです。
そもそも間取りや広さが人数に合っていないと、手狭に感じてしまいます。
また、子どもが将来的に幼稚園や学校に通う場合、通学・通園に影響がないか考えなくてはなりません。
両親と一緒に生活する場合は、近くに福祉施設がないと不便を感じる可能性もあります。
ライフスタイルが変化する可能性を考慮していると、マイホームを買おうと決断できないでしょう。
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住宅の購入を決断できないときの対処法
もし住宅の購入を決断できない場合、何をすべきなのでしょうか。
以下で対処法を見てみましょう。
返済シミュレーションをおこなう
将来的に返済できるか不安な場合は、詳細な返済シミュレーションをおこないましょう。
返済シミュレーションは、基本的に現在の収入状況をもとにおこなうものです。
仕事の収入と、家族構成による出費を考慮して計算するため、大まかなシミュレーションができます。
その際に、家族構成が変化した場合や、リストラや病気で収入が減った場合のシミュレーションもおこないましょう。
さまざまなケース別のシミュレーションをおこなえば、万が一の事態が起こった際に、返済を続けられそうか考えられます。
もし困難な状況になっても返済を続けられそうなら、住宅の購入を決断できるでしょう。
さまざまな不安を解消できれば、マイホームを買うきっかけを作れます。
完璧を求めすぎない
マイホームに対して完璧を求めすぎないよう、意識を変えてみましょう。
建物は基本的に一長一短があるものです。
たとえば間取りや広さは完璧でも駅から距離がある、駅チカで便利でも家賃が高いなど、メリットとデメリットがあります。
そのため、希望条件をすべて完璧に満たす住まいはなかなかありません。
完璧を求めすぎると、いつまでもマイホームを手に入れられなくなるため、まずは考え方を変えましょう。
購入するうえでは、優先順位を考えるのが大切です。
たとえば金銭的な余裕がない場合、予算をもっとも優先すべきでしょう。
また、利便性を優先したい場合は、駅からの距離や住環境などにこだわる必要があります。
優先順位を立てておけば、ある程度希望条件を満たしている住まいを見つけやすくなり、理想に近いマイホームを手に入れられます。
一見すると完璧ではなくても、いざ内見をしたら理想に近い住まいかもしれません。
素敵なお家を購入するきっかけ作りをするためにも、優先順位を考えてみてください。
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住宅の購入を決断するタイミング
マイホームの購入を決断すべきなのは、どのタイミングなのでしょうか。
以下で詳しく見てみましょう。
結婚・出産
結婚・出産は、人生のターニングポイントとなるタイミングです。
どちらも生活環境が大きく変わり、家族構成もこれまでと異なります。
そのため、新たな人生を歩むタイミングに、マイホームを購入するのがおすすめです。
実際に若い世代が住宅を買うきっかけとして、結婚や出産を挙げている方は、約半分を占めています。
早い時期にマイホームを確保しておくと老後の心配が少なくなり、家族で快適に生活できます。
気持ちを切り替えて生活できるメリットもあるため、人生の節目に住宅を買うのは、ベストなタイミングと考えられるでしょう。
出産後なら子どもの人数に合わせられるため、より物件を探しやすくなります。
ただし、若いうちに購入する場合、十分な頭金を準備できるか考えなくてはなりません。
十分なマネープランを立てるためにも、シミュレーションをしっかりおこないましょう。
居住人数が増えたとき
居住人数が増えたタイミングで、マイホームを買う方も多いです。
人数が増えるのは、先述した出産だけではなく、両親との同居も含まれます。
3人程度の生活であれば、賃貸物件でもゆとりのある暮らしができますが、4人以上になるとどうしても手狭に感じてしまいがちです。
エリアによってはなかなか人数に適した物件が見つからず、引っ越しすら難しくなる場合もあるでしょう。
子どもが2~3人の場合でも、乳幼児のうちは3LDK程度あれば生活できますが、小学生以上の年代になるとどうしても狭くなります。
また、子どもが乳幼児でも、そこに両親が同居となると、やはりある程度広い間取りが必要です。
さまざまな事情を考慮して、マイホームを買ったほうが生活しやすいと考えられるケースもあります。
子どもの独立
子どもの独立も、決断するきっかけになります。
夫婦での生活になると、部屋を今までよりもコンパクトにしたり、通勤・通学を考慮せず住みたいエリアに移ったりなど、自由度の高い暮らしができます。
子どもの独立をきっかけに、夫婦だけの穏やかな生活をはじめたい場合は、きっかけとして最適でしょう。
また、老後を考えて持ち家がほしいと考える方も多いです。
実際に50~60代の方は、老後を考えてマイホームを買うのが一般的です。
日本では年金の支給額も問題視されているため、老後の生活を安定させたい場合、子どもの独立後に買うのも良いでしょう。
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まとめ
住宅はこだわりが強すぎたり、返済に対して不安があったりすると、なかなか購入を決断できない状況になります。
まずはシミュレーションをおこなう、優先順位を考えるなどの対処法を試し、ベストなタイミングでマイホームを買うと良いでしょう。
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